Der Hausverkauf in München kann eine komplexe und herausfordernde Aufgabe sein. Es gibt Optionen, die diesen Prozess vereinfachen und den Verkaufserfolg steigern können. Eine davon ist der direkte Verkauf an einen Bauträger. Hier erfahren Sie, warum Bauträger eine interessante Option für den Hausverkauf in München darstellen.
Der Münchner Immobilienmarkt im Überblick
Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren bundesweit gestiegen. Dies zeigt auch der vorliegende Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes, welcher ausgehend vom Jahr 2015 (Index = 100) im Jahr 2022 bei etwa 162,9 Punkten lag. Somit haben die Preise gegenüber dem Basisjahr 2015 um 62,9 Prozent zugenommen. Dennoch zeigen sich regionale Unterschiede bei der Immobilienpreisentwicklung. Speziell in den deutschen Großstädten stiegen die Wohnungspreise auffällig stark an. An den Wohnungspreisen in der bayerischen Landeshauptstadt München lässt sich dieser Trend besonders gut ablesen. Auch wenn sich die Immobilienkaufpreise in den ersten beiden Quartalen des Jahres 2023 etwas rückläufig verhalten, ist das Preisniveau nach wie vor sehr hoch.
München stellt einen der attraktivsten Immobilienstandorte Deutschlands dar. Auch durch die starke Stellung Münchens in den Hightech-Branchen (Biotechnologie und Medizintechnik, Informations- und Kommunikationstechnik sowie die Automobilindustrie) genießt München eine sehr hohe Standortattraktivität. Die Vielzahl der hier ansässigen Unternehmen (Google, Apple, Microsoft u.a.) führt zu einer hohen Anziehungskraft für Talente und Fachkräfte (Immobilien-Marktbericht München 2023/2024) und so natürlich auch zu einer hohen Nachfrage nach Immobilien.
Durchschnittsverkaufspreis von Häusern in München
Laut dem Statista Research Department liegt der Durchschnittsverkaufspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in München bei rund 10.243,- Euro pro Quadratmeter im 2. Quartal des Jahres 2023 (Datengrundlage ist gemäß empirica eine umfangreiche Sammlung sorgfältig aufbereiteter Immobilienmarktdaten aus mehr als 100 Quellen (Angebotsdaten))*. Für eine genaue Einschätzung des zu erzielenden Kaufpreises bedarf es natürlich einer detaillierten Analyse der Lage, der Größe des Grundstücks, der Himmelsrichtung und vielen weiteren Faktoren. Hier empfiehlt es sich, einen Experten zu Rate zu ziehen.
Bauträger als Option für den Hausverkauf
In Anbetracht des komplexen Immobilienmarktes und der hohen Nachfrage nach Wohnraum können Bauträger eine interessante Option für den Hausverkauf in München sein. Durch den direkten Verkauf kann der Verkaufsprozess beschleunigt werden, da ein Bauträger oft über eine solide Finanzierung und ein erfahrenes Team verfügt. Eine realistische Bewertung des Grundstücks und Hauses sowie ein routinierter Verkaufsprozess verschaffen Haus- und Grundstücksverkäufern einen Zeitvorteil gegenüber dem breiten Markt. Nehmen Sie gezielt Kontakt zu einem Bauträger auf und fragen Sie nach einem konkreten Kaufinteresse für Ihren Hausverkauf.
Vorteile des Hausverkaufs an Bauträger
- Zeitersparnis: Der Verkauf an Bauträger kann den zeitaufwändigen Prozess der Suche nach privaten Käufern verkürzen und einen schnelleren Abschluss ermöglichen.
- Expertise: Bauträger haben profunde Kenntnisse über den Immobilienmarkt in München und können den Wert der Immobilie realistisch einschätzen.
- Sicherheit: Bauträger bieten oft vertragliche Sicherheiten, die den Verkauf absichern und das Risiko für den Verkäufer minimieren.
Fazit Hausverkauf in München:
Der Hausverkauf in München an Bauträger kann eine interessante und vielversprechende Option sein, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten und von der hohen Nachfrage nach Immobilien in München zu profitieren. Durch die Fachkenntnisse und die finanzielle Sicherheit der Bauträger (um dies zu überprüfen können Sie sich Wirtschaftsinformationen z. B. über die Plattform Creditreform einholen) können Verkäufer von einer zeitsparenden und unkomplizierten Abwicklung profitieren.
* Es wurden Häuser aller Baujahre mit einer Größe von 100 bis 150 Quadratmetern und einer gehobenen Ausstattung berücksichtigt.
