Sie möchten in München Ihr Haus verkaufen? Zwar sind Häuser ein sehr gefragtes Gut in München, allerdings werden Käufer manchmal enttäuscht, wenn sie nicht den erwarteten Preis erzielen können.
Dies kann verschiedene Gründe haben. Insbesondere bei sehr individuell gestalteten Häusern kann der Verkauf schwierig werden, wenn die Grundrisse spezifisch auf den Erbauer ausgelegt wurden. Potenzielle Käufer müssten dann mit zusätzlichen Kosten für aufwändige Umbauten rechnen. Aus diesem Grund sind sie oft nicht bereit, den Wunschpreis zu bezahlen, den sich die Verkäufer vorstellen.
Wenn sich Häuser trotz Investitionen nicht mehr auf einen am Immobilienmarkt gesuchten Stand bringen lassen, dann spricht man von wirtschaftlicher Überalterung. Diese Häuser sind zwar noch viele Jahre bewohnbar, allerdings würden sie keinen Verkaufspreis erzielen, der eine Veräußerung für den Eigentümer attraktiv machen würde.
In solchen Fällen kommt häufig nur ein Abbruch mit anschließendem Neubau in Frage. Hierbei sollte vorher unbedingt geprüft werden, welche Art und Umfang eines Neubaus das aktuelle Baurecht auf dem Grundstück erlaubt. Manchmal lässt sich z.B. eine im Vergleich zum Bestandsgebäude wesentlich größere Wohnfläche realisieren. Im Idealfall kann das den Grundstückswert sogar signifikant erhöhen.
Wenn Sie in München Ihr Haus verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir prüfen ganz unverbindlich das Baurecht und unterbreiten Ihnen ein faires Angebot!
Unsere aktuellen Neubauvorhaben
