Sie möchten Ihr Haus verkaufen in München und fragen sich, wie Sie dabei den besten Preis erzielen können? Zwar sind Häuser in der bayerischen Landeshauptstadt äußerst begehrt, doch nicht immer stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer mit den Angeboten potenzieller Käufer überein. Damit Sie Enttäuschungen vermeiden und von Anfang an richtig planen, ist eine professionelle Wertermittlung Ihres Hauses in München entscheidend.
Individuell gestaltete Häuser: Warum der Verkauf manchmal schwierig sein kann
Gerade bei sehr individuell geplanten und gestalteten Häusern kann der Verkauf herausfordernd sein. Häufig sind die Grundrisse speziell auf die Bedürfnisse des Erbauers zugeschnitten. Für Interessenten bedeutet das oft hohe Umbaukosten, um das Haus den eigenen Wohnwünschen anzupassen. Die Folge: Sie sind seltener bereit, einen hohen Kaufpreis zu zahlen, wenn vorab umfangreiche Anpassungen nötig sind.
Wirtschaftliche Überalterung: Wenn sich Modernisierungen nicht mehr lohnen
In manchen Fällen lässt sich ein Haus trotz Investitionen nicht mehr auf einen am Immobilienmarkt gefragten Standard bringen. Experten sprechen dann von einer sogenannten „wirtschaftlichen Überalterung“. Das bedeutet, das Haus ist zwar noch viele Jahre bewohnbar, doch eine Modernisierung wäre so aufwendig und kostspielig, dass ein entsprechender Verkaufspreis für den Eigentümer nur schwer zu erzielen ist.
Neubau statt Sanierung: Wie ein Abriss den Wert steigern kann
Stellt sich heraus, dass umfangreiche Renovierungen oder Umbauten ökonomisch nicht sinnvoll sind, kann ein Abriss mit anschließendem Neubau die bessere Wahl sein. Bevor Sie jedoch diesen Schritt in Betracht ziehen, sollten Sie unbedingt die rechtlichen Rahmenbedingungen prüfen:
- Baurecht
Welche Art und welcher Umfang einer neuen Bebauung sind auf dem Grundstück erlaubt? - Größe der Wohnfläche
Können Sie – verglichen mit dem Bestandsgebäude – eine deutlich größere Wohnfläche realisieren? Dadurch könnte sich der Wert des Grundstücks deutlich erhöhen. - Zielgruppe
Ein Neubau, der auf aktuelle Wohnbedürfnisse abgestimmt ist, spricht eine größere Käuferschicht an und kann den Erlös steigern.
Gerade in München, wo Bauland knapp und begehrt ist, ist das Potenzial für einen höheren Verkaufspreis bei einer größeren Neubaufläche oft gegeben.
Wertermittlung Haus München: Ihr erster Schritt zum Verkauf
Unabhängig davon, ob Ihre Immobilie topmodern ist, einer Sanierung bedarf oder die Möglichkeit eines Neubaus besteht: Eine fundierte Wertermittlung für Ihr Haus in München ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf. Unsere Experten von DOMINO Bau analysieren für Sie:
- Lage
Wie attraktiv ist das Viertel, in dem sich Ihr Haus befindet? - Zustand
Welche Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt marktgerecht anzubieten? - Potenzial
Welche Bebauungsmöglichkeiten lässt das Baurecht zu, und wie könnte sich das auf den Grundstückswert auswirken?
DOMINO Bau: Ihr starker Partner beim Hausverkauf in München
Wir von DOMINO Bau stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt zur Seite und bieten Ihnen:
- Unverbindliche Erstberatung
Wir prüfen Ihr Haus und das entsprechende Baurecht, um den Wert realistisch einzuschätzen. - Faire Angebote
Auf Basis unserer Expertise und Marktkenntnisse unterbreiten wir Ihnen ein faires Kaufangebot. - Komplette Abwicklung
Von der Wertermittlung Ihres Hauses in München über mögliche Umbau- und Neubaupläne bis hin zum finalen Verkauf stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
Jetzt Kontakt aufnehmen und Ihr Haus in München verkaufen
Möchten Sie in München Ihr Haus verkaufen und dabei von einer professionellen Begleitung profitieren? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir unterstützen Sie bei jeder Entscheidung, klären rechtliche Fragen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine unverbindliche Wertermittlung Ihres Hauses in München zu erhalten und gemeinsam den optimalen Verkaufsweg zu planen. Mit DOMINO Bau an Ihrer Seite sind Sie bestens beraten, egal ob Sie Ihr Haus modernisieren, verkaufen oder einen Neubau in Betracht ziehen möchten.
