VIERFAMILIENVILLA MIT ZEITLOSER ARCHITEKTUR
Am Stadtpark 54 | Pasing
Die Formensprache des Objekts „Am Stadtpark 54“ passt sich perfekt der idyllischen Lage der Pasinger Villenkolonie an. Mit nur drei Geschossen und insgesamt vier Wohnungen mit sonnigen Balkonen, einer großzügigen Dachterrasse und malerischen Gärten fügt sich das Haus harmonisch in sein grünes und locker bebautes Umfeld ein.
Zimmer:
2,5 - 5
Wohnfläche:
98 - 210 m²
Grundstück:
670 m²
Fertigstellung:
Frühjahr 2024
PASING - DIE STADT IN DER STADT
Das Herz des Viertels schlägt schon immer im Bereich des Pasinger Marienplatzes und des Bahnhofs. So wird den Bewohnern insbesondere seit Schaffung einer verkehrsberuhigten Zone rund um Pasings alten Mittelpunkt ein charmantes Subzentrum fernab der stark bevölkerten Münchener Innenstadt geboten. Der Pasinger Viktualienmarkt, gleich neben dem Rathaus gelegen, sowie das moderne Einkaufszentrum Pasing Arcaden lassen ohnehin keine Einkaufswünsche offen. Eben dieser Mix aus Tradition und modernem Stadtleben zieht Menschen jeden Alters nach Pasing. Wer jedoch inmitten des lebendigen Treibens Ruhe sucht, findet sie in den großzügigen Grünflächen des Bezirks. Allen voran der Pasinger Stadtpark, der sich über fast 20 Hektar entlang der Würm erstreckt. Hier treffen sich die Anwohner regelmäßig zum Spazieren, Spielen und Sonnen. Für diejenigen, die etwas weiter hinaus wollen, bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im beliebten Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee. Sie erreichen diese zum Beispiel über die A99, den Autobahnring um München oder das Nah- und Fernbahnnetz des Pasinger Bahnhofs. So sind auch Bayerns Alpen nur mehr unweit entfernt.
PASING - DIE STADT IN DER STADT
- Pasinger Marienplatz und Bahnhof als Zentrum des Viertels
- Verkehrsberuhigte Zone schafft charmantes Subzentrum
- Pasinger Viktualienmarkt und Pasing Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Tradition und modernes Stadtleben ziehen Menschen jeden Alters an
- Pasinger Stadtpark als großzügige Grünfläche zum Entspannen und Spielen
- Beliebtes Fünf-Seen-Land als Erholungsmöglichkeit in der Nähe
- Gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr über Pasinger Bahnhof und A99
- Bayerns Alpen in kurzer Entfernung erreichbar
Einheiten
| Einheit | Etage | ZimmerZi. | WohnflächeWohnfl. | Preis | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Whg 1 (barrierefrei)Whg 1 | EGEG | 2,5 | 98 m² | verkauft | ||
| Whg 2 (barrierefrei)Whg 2 | EGEG | 3 | 122 m² | verkauft | ||
| Whg 3Whg 3 | OGOG | 5 | 210 m² | verkauft | ||
| Whg 4Whg 4 | DGDG | 3,5 | 137 m² | verkauft | ||
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende, glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende, glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche mit Rosetten-Drückergarnitur Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Keramikserie der Marke Geberit iCon in Weiß
- Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro in Weiß
- Armaturen der Marke Grohe Lineare, verchromt
- Bad-Accessoires der Marke Grohe Essentials
- Unterbauschränke Geberit iCon
- Spiegelschränke Geberit One
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Keramikserie der Marke Geberit iCon in Weiß
- Einbauwanne der Marke Kaldewei Puro in Weiß
- Armaturen der Marke Grohe Lineare, verchromt
- Bad-Accessoires der Marke Grohe Essentials
- Unterbauschränke Geberit iCon
- Spiegelschränke Geberit One
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
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