5 exklusive Eigentumswohnungen
Kemnatenstraße 51,
München | Nymphenburg
Klassisch und modern: Die Formensprache dieses Objekts passt sich perfekt der exklusiven Lage am Nymphenburger Schloss an. Die Architektur zeigt sich zurückhaltend modern mit vielen Glaselementen, welche helle und lichtdurchflutete Räume entstehen lassen.
Mit nur 3 Geschossen und insgesamt fünf Wohnungen mit sonnigen Balkonen, einer großzügigen Dachterrasse und malerischen Gärten fügt sich das Haus harmonisch in sein grünes und locker bebautes Umfeld ein.
Zimmer:
4 - 5
Wohnfläche:
136 - 224 m²
Grundstück:
770 m²
Fertigstellung:
Herbst 2026
Nymphenburg - In königlicher Nachbarschaft
Nymphenburg ist ein charmantes Viertel im Herzen von München, das für seine königlichen Verbindungen und seine atemberaubende Natur bekannt ist. Der Stadtteil ist vor allem für sein prächtiges Schloss Nymphenburg berühmt, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und ein Meisterwerk des bayerischen Barocks ist. Neben dem Schloss begeistern auch die weitläufigen Parks, die es umgeben. Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen ausgedehnten Rasenflächen, alten Bäumen und verschlungenen Wegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Ein weiteres Juwel ist der Botanische Garten, der eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen aus aller Welt beherbergt. Von exotischen Palmen bis hin zu heimischen Wildblumen gibt es hier viel zu entdecken.
Nymphenburg ist jedoch nicht nur für seine Parks bekannt, sondern auch für seine lebendige Atmosphäre und seine vielfältige Kulturszene. In den charmanten Straßen rund um das Schloss finden sich gemütliche Cafés, schicke Boutiquen und traditionelle bayerische Biergärten wie zum Beispiel der Hirschgarten, die zum Verweilen einladen. Alles in allem bietet Nymphenburg eine gelungene Mischung aus Geschichte, Natur und Lebensqualität.
Nymphenburg - In königlicher Nachbarschaft
- Charmantes Viertel in München mit königlichen Verbindungen
- Berühmt für Schloss Nymphenburg (17. Jh., bayerischer Barock)
- Weitläufige Parks rund um das Schloss, ideal für Spaziergänge
- Nymphenburger Schlosspark mit alten Bäumen und verschlungenen Wegen
- Botanischer Garten mit Pflanzenvielfalt aus aller Welt
- Lebendige Atmosphäre mit Cafés, Boutiquen und Biergärten (z. B. Hirschgarten)
- Kombination aus Geschichte, Natur und hoher Lebensqualität
Einheiten
| Einheit | Etage | ZimmerZi. | WohnflächeWohnfl. | Preis | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Whg 1 (barrierefrei)Whg 1 | EGEG | 5 | 176 m² | 2.990.000 € |
| |
| Whg 2Whg 2 | EGEG | 4 | 145 m² | 2.490.000 € |
| |
| Whg 3Whg 3 | OGOG | 5 | 176 m² | 2.970.000 € |
| |
| Whg 4Whg 4 | OGOG | 4 | 136 m² | 2.250.000 € |
| |
| Whg 5Whg 5 | DGDG | 5 | 224 m² | 4.350.000 € |
| |
Ausstattungsdetails
- hochwertiges Massivparkett in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, im Fischgrät verlegt, einschließlich weißer Sockelleisten
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende Holztüren mit profilierten Füllungstürblättern und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Südmetall, Modell Alaska
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer Grundwasser-Wärmepumpenanlage
- Kühlung der Wohnräume im Sommer mit einer energieeffizienten Deckenkühlung
- Garagenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
Ausstattungsdetails
- hochwertiges Massivparkett in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, im Fischgrät verlegt
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende Holztüren mit profilierten Füllungstürblättern
- Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Südmetall, Modell Alaska
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer Grundwasser-Wärmepumpenanlage
- Kühlung der Wohnräume im Sommer mit einer energieeffizienten Deckenkühlung
- Garagenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Armaturen der Marke Dornbracht Edition Pro, verchromt
- Keramikserie Laufen, Modell Kartell
- Waschtische mit Feinsteinzeug-Verkleidung in den Hauptbädern
- Einbauwanne Laufen, Modell Kartell, weiß
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
- elektrische Badheizkörper zur Bereithaltung angewärmter Handtücher
- schreinergefertigte Unterbau- und Spiegelschränke
BÄDER
- geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
- Armaturen der Marke Dornbracht Edition Pro, verchromt
- Keramikserie Laufen, Modell Kartell
- Waschtische mit Feinsteinzeug-Verkleidung in den Hauptbädern
- Einbauwanne Laufen, Modell Kartell, weiß
- Dusche mit Echtglas-Trennwänden
- elektrische Badheizkörper zur Bereithaltung angewärmter Handtücher
- schreinergefertigte Unterbau- und Spiegelschränke
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