SP17 | Solln

3 großzügige Eigentumswohnungen
Spindlerstraße 17,
München | Solln

Dieses Haus mit nur drei Wohneinheiten verbindet traditionelle Mansarddach-Architektur mit einem modernen, stilvollen Design. Die klare, geradlinige Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen und zugleich spannenden Charakter. Strukturen und Materialien setzen den Baukörper gelungen in Szene, markant unterstrichen von edlen Details. Großzügige Glaselemente, vorwiegend als bodentiefe Fensterfronten gestaltet, schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die sich zum grünen und locker bebauten Umfeld öffnen.

Zimmer:
3 - 4

Wohnfläche:
142 - 165

Grundstück:
531

Fertigstellung:
Winter 2025

Solln | Das Herzstück des Münchner Südens

Solln wurde 1938 eingemeindet. Seither hat sich der Villenvorort zu einem modernen und äußerst begehrten Stadtviertel Münchens entwickelt – nicht zuletzt, weil es seinen ursprünglichen Charme bewahren konnte. Die Sollner genießen heute alle Vorzüge des städtischen Lebens, sind jedoch gleichzeitig von den Erholungsgebieten südlich der Landes­hauptstadt – wie etwa dem Forstenrieder Park oder dem Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee – nur wenige Autokilometer entfernt.

Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants und alteingesessenen Familien­betrieben findet sich in Solln ein breites Angebot an medizinischen Institutionen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ein Highlight bayerischer Lebenskultur ist die Wald­wirtschaft Großhesselohe im benachbarten Pullach – einer der schönsten und bekanntesten Biergärten Münchens. Liebhaber der bayerischen Küche kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie ausgewiesene Musikkenner, die den sonntäglichen Jazzbrunch schätzen – all das im Grünen, hoch über der Isar.

Der Mittlere Ring und damit die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder die A8 in Richtung Salzburg und Inntal/Kitzbühel sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank eines hervorragend ausgebauten öffent­lichen Nahverkehrsnetzes erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 30 Minuten mit Bus, S- oder U-Bahn.

Das Herzstück des Münchner Südens

  • Solln wurde 1938 nach München eingemeindet
  • Vom Villenvorort zu einem begehrten Stadtviertel entwickelt
  • Vorteile städtischen Lebens kombiniert mit Nähe zu Erholungsgebieten: Forstenrieder Park, Fünf-Seen-Land (Starnberger See und Ammersee)
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und traditionelle Familienbetriebe
  • Vielfältiges medizinisches und pädagogisches Angebot (Kindergärten, Schulen, Gymnasien)
  • Highlight: Waldwirtschaft Großhesselohe in Pullach: Beliebter Biergarten mit bayerischer Küche und sonntäglichem Jazzbrunch
  • Gute Anbindung an Mittleren Ring, A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und A8 Richtung Salzburg
  • Bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten mit Bus, S- oder U-Bahn

Einheiten

EinheitEtageZimmerZi. WohnflächeWohnfl.PreisGrundriss
Whg 1 (barrierefrei)Whg 1EGEG4 159 m²1.990.000 €
Whg 2 (barrierefrei)Whg 2OGOG4 165 m²1.970.000 €
Whg 3Whg 3DGDG3 142 m²1.830.000 €

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • Beheizung, Warmwasserbereitung sowie eine sommerliche Kühlfunktion: Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage
  • Garagenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation

Ausstattungsdetails

  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • Beheizung, Warmwasserbereitung sowie eine sommerliche Kühlfunktion: Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage
  • Garagenstellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation

BÄDER

  • geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Dusche mit Echtglas-Trennwänden
  • Armaturen der Marke Dornbracht Edition Pro, verchromt
  • Keramikserie Villeroy & Boch Collaro
  • Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente
  • elektrische Handtuch-Heizkörper
  • schreinergefertigte Unterbau- und Spiegelschränke

Anfrage

Spindlerstraße 17, 81477 München

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt persönlich – rufen Sie uns einfach an:

Telefon:089 30 79 22-0
E-Mail:

DOMINO Bau- und Handels GmbH
Winzererstraße 47
80797 München